Beschrijving
Algemene informatie
In een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel ligt dit moderne 4-kamerappartement met terras, gevestigd in de gymzaal van een voormalig schoolgebouw (transformatie 2018). Dankzij het hoge plafond, ruime raampartijen en unieke details beschikt deze hoekwoning over een fijne sfeer waar karakter en modern wooncomfort samenkomen.
Voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen kun je terecht bij het vernieuwde Stadsplein met winkelcentrum De Koperwiek; aantrekkelijk plein met horeca en terrassen, diverse winkels, supermarkten, theater en bibliotheek. Winkelcentrum Slotplein ligt op loopafstand van de woning.
De bereikbaarheid van de woning is ideaal: metrostation Slotlaan ligt op loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam bent. Er is een snelle verbinding met de A16 en A20 richting Rotterdam, Dordrecht, Den Haag, Utrecht en Gouda. De omgeving is rijk aan groen en water; geniet van het buitenleven langs de Hollandsche IJssel, in het Schollebos of de Hitlandpolder, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand.
In de buurt vind je bovendien diverse kinderopvanglocaties, basisscholen en middelbare scholen, evenals sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, hockey) en fitnesscentra (Basic-Fit, David Lloyd).
Begane grond
Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de eerste slaapkamer, een berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer (ca. 58m2) met open leefkeuken, waar comfort en stijl samenkomen.
De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap geïntegreerd in het aanrechtblad.
Er is ruimte voor een grote eettafel, perfect om heerlijk te tafelen met familie en vrienden.
De gunstige hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is een echte blikvanger dankzij het hoge plafond, waarmee de charme van de voormalige gymzaal duidelijk herkenbaar is gebleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras, dat tevens een doorgang biedt naar de parkeerplaatsen.
Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, met twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een lichtkoepel, wat zorgt voor extra dynamiek en veel daglicht. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar biedt voldoende ruimte om te gebruiken als kantoor of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Het appartementencomplex is gelegen op eigen terrein met rondom parkeerplaatsen waar je vrij kunt parkeren.
Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de rust en privacy. Er zijn geen bovenburen en slechts één directe buurwoning, een unieke combinatie van karakter, comfort en rust op een toplocatie in Capelle aan den IJssel.
Maten en afmetingen
- Woonkamer: ca. 10,66 x 5,40 m
- Slaapkamer I: ca. 3,26 x 5,40 m
- Slaapkamer II: ca. 2,47 x 4,29 m
- Slaapkamer III: ca. 5,10 x 2,29/3,28 m
- Badkamer: ca. 1,81 x 4,29 m
- Toilet: ca. 1,21 x 0,90 m
- Terras: ca. 2,64 x 5,40 m
- Berging intern: ca. 3,78 x 1,81/0,90 m
- Berging extern in onderbouw: ca. 2,52 x 1,61 m
Overig
- Transformatie 2018 (oorspronkelijke bouwjaar 1972)
- Gebruiksoppervlakte ca. 126 m2
- Energielabel C
- Verwarming middels CV
- Maandelijkse VvE bijdrage €245,-
- Vrij parkeren op eigen terrein
- Berging
- Terras op het zuiden
- Oplevering in overleg
De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
